De komende jaren zet de groei van bevolking en het aantal huishoudens toe. De groei van het aantal huishoudens ligt in Breda de komende tien jaar boven het landelijk gemiddelde. Toevoegingen van woningen gebeurt door nieuwbouw en transformatie van bestaand leegstaand vastgoed. We maken de bestaande grote projecten zoals Teteringen af. We richten ons op vraaggerichte ontwikkelingen die kwaliteit toevoegen aan het bestaande woningaanbod en een bijdrage leveren aan demografische trends (vergrijzing en meer eenpersoonshuishoudens). Betaalbaarheid van nieuwe woningen staat onder druk. Het beleid is inmiddels aangepast met meer focus op behoud, uitbreiding van de sociale huurvoorraad en toevoegen van middel dure huurwoningen.  
Voor nieuwe ontwikkelingen ligt de focus bij de compacte stad, staat in de Structuurvisie Breda 2030.

In 2018 zijn 936 woningen opgeleverd. Conform de afspraken met de corporaties zijn 130 sociale huurwoningen opgeleverd.

Met het nieuwe bestuursakkoord Lef en Liefde zijn de ambities aangescherpt naar 6.000 woningen gerealiseerd en/of in harde plannen in 4 jaar (waarvan 1.200 sociale huurwoningen en 1.800 in de categorie midden duur.

We voeren regie op het stedelijk programma en stemmen projecten op elkaar af. We zetten in op versnellen van woningbouwproductie.
We faciliteren woningbouw op gronden van derden door het begeleiden van planprocessen.
Op gemeentelijke gronden voeren we grondexploitaties voor woningbouw. Waar mogelijk versnellen we uitgifte van gronden in lopende projecten in Teteringen en andere gebieden.
Voor Eikberg 2e fase voeren we actief grondbeleid.

Projecten worden versneld waar mogelijk. Vanuit de extra ambitie uit het bestuursakkoord zijn marktpartijen aangesproken op de beoogde versnelling. met name voor de middeninkomens.
Nog niet alle doelgroepen worden bediend. De grootste opgave zit in het middensegment. Gewerkt is aan het opstellen van gebiedsprofielen. Via de gebiedsprofielen is meer inzicht gegevens in gewenste ontwikkeling woningvoorraad per gebied.