Breda is een complete woongemeente met een grote verscheidenheid aan woningen en woonmilieus voor de diverse bewoners. We willen voor alle bewoners een betaalbaar en duurzaam (t)huis, dat voldoet aan hun wensen en behoeften. De druk op de betaalbare huurvoorraad is groot en vraagt op korte termijn extra inspanning. Ook is extra aandacht en ruimere mogelijkheden nodig voor geschikte huisvesting voor middeninkomens. Als centrumstad heeft Breda een uniek hoog stedelijk woonmilieu dat we verder willen uitbouwen.

Overeenkomstig de gemaakte afspraken in de Allonge 2017 (afspraken met de woningcorporaties), is toegewerkt naar een sociale woningvoorraad van nagenoeg 22.000 woningen. Deze is voornamelijk gericht op de huisvesting van de beleidsmatig genoemde doelgroepen, alsook ten bate van specifieke doelgroepen waaronder statushouders, mensen uit maatschappelijke opvang en beschermd wonen.
De Alliantie 2015-2018 is afgerond en daarin gemaakte afspraken zijn gerealiseerd. Verder is een aanzet gegeven voor de vertaling van de diverse doelstellingen Wonen uit het Coalitieakkoord.  

Samen met woningcorparaties en projectontwikkelaars voeren we de woonvisie uit, de aanvulling , de bijbehorende uitvoeringsagenda’s de Alliantie-afspraken 2015-2018 en de recent gemaakt afspraken (‘Allonge’). We zetten volop in op nieuwe woningen, die goed aansluiten op de huidige en toekomstige vraag. We willen voldoende betaalbare woningen. De beschikbaarheid en betaalbaarheid van huurwoningen (sociaal en middelduur) vraagt onze aandacht.

De gemeente zet voor de lange termijn (tot 2025) in op 20% sociale en 10% middel dure huurwoningen van de netto uitbreidingsopgave. We voegen  1.640  woningen toe aan het betaalbare huursegment (inclusief 340 zelfstandige studentenwoningen). Vóór 1 juli 2019 starten we met de bouw van 1.000 betaalbare huurwoningen (inclusief zelfstandige studentenwoningen) Voor de korte termijn treffen we extra maatregelen voor extra betaalbare huurwoningen, met aandacht voor huisvesting vergunninghouders en mensen met een beperking.

Om de nodige productie te halen overleggen we met de corporaties.

In 2018 maken we nieuwe prestatieafspraken met de Bredase corporaties voor de komende vijf jaar (2019-2024).

Met de aanpak van leegstand leggen we de focus op het herbestemmen van leegstaand vastgoed.

In de nieuw- en bestaande voorraad besteden we veel aandacht besteed aan verduurzaming.  

Door middel van nieuwbouw, huurbeleid, beperking sloop en verkoop is de sociale woningvoorraad verder uitgebreid conform de afspraken in de Allonge.
Er is gewerkt aan een vertaling van het coalitieakkoord, waaronder de beleidsvorming ten aanzien van Midden huur (opstellen verordening) en de verdere uitwerking van de Gebiedsdoelen Wonen. De productie van 1.000 betaalbare huurwoningen vóór 1 juli 2019 ligt op planning en zal worden gehaald.

Met de woningcorporaties wordt regulier overleg gevoerd over diverse volkshuisvestelijke aangelegenheden, waaronder de nieuwbouwproductie.

Samen met de woningcorporaties en huurderskoepels zijn de contouren gevormd voor nieuwe prestatieafspraken (Alliantie) voor de periode 2019-2022.

Met behulp van de CO2-routekaart is in beeld gebracht via welke paden de woningvoorraad in stappen naar CO2-neutraal in 2050 kan worden gebracht. Dit is input voor het meerjaren onderhoudsprogramma van de woningcorporaties. Tevens is voorbereid hoe verduurzaming van de woningvoorraad via stadsverwarming kan plaatsvinden en onder welke randvoorwaarden. Tenslotte zijn de eerste projecten gerealiseerd in het kader van het gasloos maken van de woningvoorraad.